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房产回报率指南针

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年净租金 ÷ 购买价 · 完整支出：管理费、门牌税、地税、维修、空置、所得税 · 长期出租与 Airbnb · 可为客户导出 PDF

📆 长期出租（1 年以上）

月租

RM

每年空置 / 未出租周数

换租客之间一般为 2–4 周

✨ Airbnb / 短租

平均每晚房价

RM

每年入住晚数

210 ≈ 58% 入住率

📉 年度支出与购买价

管理费

RM

门牌税 / cukai pintu

RM

地税与杂费

RM

维修与保养

RM

所得税率 (%)

%

房产购买价

RM

📋 长期出租

年总租金—

空置损失—

总支出（不含税）—

所得税—

年净租金—

回报率（净收入 / 购买价）—

✨ Airbnb / 短租

年总租金—

入住晚数—

总支出（不含税）—

所得税—

年净租金—

回报率（净收入 / 购买价）—

✔ 支出在扣税前扣除。所有数字自动更新——以逗号分隔。

房产投资回报报告——由 ROI Compass 生成 · 包含所有支出与税项